什么是公摊面积和套内面积
该不该取消公摊?住宅以套内面积交易或成趋势实际的使用面积要在建筑面积上打个百分之二十几甚至更多的折扣。建筑面积和套内使用面积之间的差额，通常被称为公摊。近日，湖南省衡阳市明确，从2025年开始，商品房实行按套内建筑面积计价销售。这再度引发了“该不该取消公摊”的讨论。该不该取消公摊？首先要弄清什么是公摊后面会介绍。
“取消公摊面积”,一周两地官宣!购房成本会降吗?业内人士:“取消...《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。来源|张家口市人民政府相比之下，湘潭市在今年9月就已明确提出，房地产开发企业可以实行按住房套内面积(不含公摊面积)进行计价、宣传和销售的政策。而肇庆则小发猫。
专家解释常见误区:按套内面积计价≠取消公摊!上述报道再次对市场上存在的“取消公摊”的误解，进行了分析和解释↓知名房地产大V张大伟(中原地产首席分析师)在接受上述媒体记者采访时表示：实际上“取消公摊”与“按套内面积计价”完全是两码事，只是一种计价方式的调整。通俗来说就是，按套内面积计价≠取消公摊面积！张大小发猫。
多地按套内面积售房 物业费收取是否发生改变?专家解读按套内面积购房物业费收取是否发生改变？ 按套内建筑面积计价，优化公摊面积，提高得房率，我们看到的是对于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，就是按套内面积购房，物业费收取是否会发生改变？公摊面积以什么样的方式来计算和存在更合理？我们来听专家的分析。采用套内面积还有呢？
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取消公摊后物业费、税费咋算?专家:也应按套内面积计随着取消公摊政策的推进，网友们也纷纷关注起税费、物业费等与房屋相关的费用未来该如何计算。专家表示，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算，“取消公摊”将对房地产行业的固有模式构成冲击，需要新的配套政策来支持。一好了吧！
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湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售的通知。在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售后面会介绍。
湖南一地取消公摊!明年起按套内面积计价12月12日，记者从衡阳市发改委获悉，2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。根据《关于衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》套内建筑面积(专有建筑面积)由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订等我继续说。
“取消公摊面积”,一周两地官宣!购房成本会降吗?“取消公摊面积”，一周两地官宣！购房成本会降吗？业内人士：“取消公摊”与“按套内面积计价”是两码事每经记者陈荣浩每经编辑陈柯名魏文艺一周之内，两地先后官宣“取消公摊面积”。12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步等我继续说。
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广东肇庆率先实行按套内面积计价 取消公摊会导致房价上涨吗?近日，广东省肇庆市发布通知，将从2024年5月1日起在全市范围内实行商品房按套内面积计价宣传销售。此举引发社会各界的广泛关注和热议。长期以来，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这导致了同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，购房者为公摊面积买单的现象频是什么。
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一地宣布取消公摊,商品房销售实行套内面积计价!面积；参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；不分摊的共用部位。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房者后续买房，签约的时候，其购房面积就是实际入住的面积，不再包括公摊面积，如房屋外面走廊、楼梯、过道以及其他公摊面积。这样做，从直观后面会介绍。
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