写字楼空置率上升租金下降的原因
三季度长沙甲级写字楼空置率上升 租金降至80.1元/月/㎡红网时刻新闻10月24日讯(记者岳瑾)今日，戴德梁行发布《2024年第三季度长沙写字楼与零售市场概况》以下简称《概况》,研究显示，三季度，长沙甲级写字楼市场空置率上升，平均租金环比下降4.8%。甲级写字楼市场新增需求增速持续放缓整体空置率环比上升3.4%《概况》显示，三季后面会介绍。
一季度长沙甲级写字楼空置率下行 租金降至79.5元/月/㎡长沙甲级写字楼市场空置率环比小幅下降0.2个百分点，但平均租金环比下降0.8%。甲级写字楼租金水平或将继续下行空置率小幅下降《概况》.. 为长沙甲级写字楼市场带来更多机会。优质零售市场空置率上升年内供应节奏将提速“一季度，长沙市优质零售市场无新项目开业，全市核心商说完了。
仲量联行:一季度上海写字楼空置率升至23% 环比上升0.1个百分点一季度上海写字楼市场新增供应9.8万平方米，净吸纳量取得5.85万平方米，全市整体空置率环比上升0.1个百分点至23%,新项目吸引邻近产业园区及办公楼升级和搬迁需求。在空置率上升、租赁需求减缓的背景下，一季度上海写字楼平均租金下降2.4%至每平方米每天6.8元人民币。仲量联等我继续说。
仲量联行:6月底香港中环甲级写字楼空置率上升至12.1%6月底香港中环甲级写字楼的空置率上升至12.1%,主要受到新近落成写字楼带动影响。6月底，整体甲级写字楼空置率升至13.6%。相较之下，由于可供出租的办公空间减少，尖沙咀和九龙东的空置率分别下跌0.4和0.2个百分点。整体市场在6月录得负53700平方尺净吸纳量。租金方面，整体好了吧！
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仲量联行:7月中环及港岛东甲级写字楼空置率分别下降至12%和13.1%仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告指出，7月中环及港岛东甲级写字楼空置率见改善，然而，写字楼租金持续微跌。7月底整体甲级写字楼市场空置率升至13.7%,然而，中环和港岛东的空置率分别下降至12.0%和13.1%。
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一季度北京写字楼空置率下降至18.3%《2024年一季度北京写字楼零售市场报告》显示，2024年一季度，受新兴商圈大面积成交租赁的影响，北京整体市场季度净吸纳量已接近2023年全年水平，为14.4万平方米。北京写字楼市场成交的小幅回升令全市空置率下调，环比下降0.4个百分点至18.3%。租金方面，一季度北京全市租金环小发猫。
仲量联行:二季度上海甲级写字楼空置率环比上升0.5个百分点至23.5%上海甲级写字楼市场共有四个项目竣工，供应面积26.1万平方米。受新增供应影响，全市空置率环比上升0.5个百分点至23.5%。其中，中央商务区等我继续说。 上海写字楼净吸纳量回升至11.57万平方米。在较大的市场供应、有限的新增需求下，二季度上海甲级写字楼整体租金环比下降4.3%至6.6元人民等我继续说。
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仲量联行:二季度上海甲级写字楼空置率环比上升0.5个百分点涉及四个项目竣工。这一新增供应导致全市空置率环比上升0.5个百分点，达到23.5%。具体来看，中央商务区的空置率上升了0.3个百分点，至15.6%,而非中央商务区的空置率上升了0.5个百分点，至30.1%。报告中还提到，随着未来新增供应的减少，预计上海甲级写字楼的租金水平将有所回升后面会介绍。
仲量联行:香港2月甲级写字楼空置率维持在12.9%香港2月份甲级写字楼空置率维持在12.9%,整体甲级写字楼市场负吸纳量1.46万平方呎。当中，中环以及湾仔/铜锣湾的空置率环比都上升0.1个百等我继续说。 至于租金方面就环比下跌1.4%,中环和港岛东租金分别下跌2.4%和0.6%, 而尖沙咀租金则保持平稳。仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍等我继续说。
仲量联行:香港7月整体甲级写字楼市场空置率升至13.7%仲量联行今日发表《香港地产市场观察》指出，7月底，香港整体甲级写字楼市场空置率升至13.7%。中环及港岛东甲级写字楼空置率见改善，两区空置率分别下降至12.0%和13.1%,比整体甲级写字楼市场空置率的13.7%为低。然而，写字楼租金持续微跌。仲量联行研究部资深董事钟楚如表说完了。
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