写字楼空置率那么高为什么还要建
瑞银:香港甲级写字楼空置率已高过1998至1999年互联网泡沫时期瑞银财富管理投资总监办公室大中华区股票主管李智颖称香港写字楼情况令人担忧。李智颖指出，目前甲级写字楼空置率已经高过1998至1999年互联网泡沫时期。除了因外围经济及中国内地经济较弱，新供应亦陆续有来，预计要2025年或更迟租金才会回稳，直言结构性问题比住宅更麻烦。..
美国商业地产价格暴跌 写字楼空置率最高达25%观点网讯：2月20日，美国房地产公司高纬物业发布的一项研究显示，截至去年年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态。这一比例在大城市如洛杉矶和休斯敦甚至达到了25%。国际货币基金组织(IMF)也在一篇博文中表示，自2022年3月美联储加息以来，美国商业地产价格已经下跌11%小发猫。
新加坡优质写字楼市场现疲软迹象 空置率攀升至2022年以来最高观点网讯：9月23日，新加坡中央商务区甲级写字楼空置率连续第二个季度上升，达到8.3%,这是自2022年第一季度以来的最高水平。据房地产咨询公司仲量联行发布的数据，这些写字楼的有效毛租金与前三个月相比持平，为每平方英尺每月11.50新元(8.90美元),再往前一个季度为上涨0.7%。..
香港5月底整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被市场消化，原因是不少租户趁租金已显著回落，物色商厦提升办公空间素质。仲量联行研究部资深董事钟楚如指出，5月整体市场实际租金按月下跌0.8%,为2022年5月以来连续第25个月下跌。主等我继续说。
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仲量联行:5月底香港整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被市场消化，原因是不少租户趁租金已显著回落，物色商厦提升办公空间质素。仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，5月整体市场实际租金按月下跌0.8%,为2022年5月以来连续第25个月下跌。主后面会介绍。
惠誉:高息环境与空置率上升 香港银行房地产贷款风险加剧惠誉指出，高息环境令香港发展商还款压力大增，在家工作等新模式亦令写字楼空置率上升，租金收入减少，拖累香港银行在房地产行业的贷款质量。惠誉又指，现时整体香港银行都获得高的信贷评级，但当商业房地产贷款质量进一步恶化，个别银行评级会有下降的风险。
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中关村:两年租赁写字楼租金合计546.77万元,物业费合计252.35万元金融界3月1日消息，有投资者在互动平台向中关村提问：你好，最近公司发布公司下属公司与国美地产签署写字楼租赁合同，据了解现在写字楼市场普遍空置率很低，租金也有下降，公司续签两年租金合同高达799万，为什么现在租金下降的同时没有给老客户租金优惠，公司股价这么多年持续低等会说。
银行业危机卷土重来?耶伦再度发声:不会出现系统性风险但可能有较小的银行正面临与写字楼空置率高、利率上升和估值下降有关的压力。她表示，很明显的是，银行业将面临压力，并出现与商业地产相关的损失。“对一些银行来说，这将是一个重大担忧，但总的来说，整个金融体系的资本状况良好。”她指出，总体而言，美国金融体系是健康的。近说完了。
高盛预测香港零售租金全年降5% 九龙仓置业及长和受青睐观点网讯：7月22日，高盛发布报告预测香港全年零售租金将下降5%。报告中提到，港府取消楼市辣招以及年初的降息预期，曾使得香港综合企业股份在去年第二季以来累计下跌20%至30%后，于今年4至5月份短暂表现较好。然而，自5月中旬以来，写字楼空置率仍高，零售销售和银行贷款增长疲等会说。
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高盛:料香港全年零售租金将跌5% 偏好九龙仓置业及长和等高盛发表报告指出，在港府取消楼市辣招后，加上年初的降息预期，支持该行所覆盖的香港综合企业股份于去年第二季以来累跌20%至30%后，于今年4至5月份短暂表现较好。然而，5月中旬以来数据并无显示出太大的改善，如写字楼空置率仍高，在某些情况下更出现恶化，如零售销售和银行贷款小发猫。
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