住房公摊面积是怎么计算的_住房公摊面积是怎么回事
衡阳发文明年取消公摊 发改委:计算方式改变,房屋总价未必会降应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷等我继续说。 他们的楼盘原本就是零公摊，该《通知》对他们影响不大，“我们会赠送比公摊面积更多的套内面积，比如建筑面积140㎡的房子，实际得房150㎡左等我继续说。
房地产销售按套内面积计算?取消公摊会引发房价上涨吗?公摊面积的概念也被引入并广泛应用。然而，随着时间的推移，公摊面积的问题逐渐凸显出来。一方面，公摊面积的核算缺乏统一标准，导致不同楼盘之间的公摊比例差异较大，购房者难以准确判断实际得房率；另一方面，公摊面积的存在使得房屋总价的计算变得复杂，容易滋生开发商的不透明后面会介绍。
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“110平房子到手61平”,多地官宣将“取消公摊”!热搜第一!都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。有多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开等会说。 有购房者抱怨——110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%;…如等会说。
取消公摊面积 意味着房价降了吗?| 大侠看房是否取消公摊面积是一个由来已久的问题，而以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本和用房成本并没有太大影响。徐跃进解释，从本质上这只是计算方法的差异，两种算法下的房屋总价应该是相近的，只是单价会有所不同。而且，现在购房者都相对理性，购房时对得房率指标的关注是什么。
中国打响取消公摊面积第一枪,广东率先行动,李嘉诚的时代落幕万万没有想到，取消公摊面积第一枪已经正式打响，这件披在中国房地产上的皇帝新衣，马上就要被扯下了。情况很多人可能还不知道，就在大家忙等会说。 如何利用公摊来套路购房者的呢？本来公摊是因为房子建成之后，有了电梯、通道、小区花园等公共面积而设立的。可是实际上，现在计算公摊完等会说。
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以“取消公摊”实现“所购即所得”创意图片中国经济网许子杰制作衡阳宣布明年起商品房销售实行套内建筑面积计价；张家口发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”…近期，多地官宣将取消房屋公摊面积，引发关注。长期以来，公摊面积的计算方法不够公开透明，甚至个别开发商违规增加公摊面积，导致购房等我继续说。
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5月1日起,广东肇庆商品房按套内面积计价宣传销售钛媒体App 5月3日消息，据大湾区之声，近日，《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》印发。其中提到，推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。..
广东高州:有序推行商品房现房销售,实施阶段性购房补助优化增加高品质住房供应。推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。积极有序推行商品房现房销售，鼓励房地产企业开发带装修销售商品房，推广应用菜单式、套餐式精装房定制。购买高州市范围内的新建商品住房(不含商业类),已完成契税小发猫。
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三问“取消公摊”:对房价影响究竟有多大我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交等会说。
公摊是不是李嘉诚发明的?他49岁做房地产时,公摊早就在香港出现很多人都说李嘉诚发明了公摊，因此不断在网上黑他。 这个问题我真的是看不懂，第一个就算是发明了公摊有什么好黑的？第二个公摊也不是李嘉诚发明的。 这几年很多人都在呼吁取消公摊，可是取消了公摊，房价也不会降，房子的总价就是这么多，不管你是用建筑面积来计算，还是用实用后面会介绍。
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