租售比房价_租售比房价收入比
长江证券:超长期香港房价的“锚”香港过去二十年的住房定价规律显示：中小户型净租售比长期高于大户型；超长期角度，净租售比中枢与利率中枢在大方向上一致，中小户型约85%的时间高于10年期政府债券收益率，平均风险溢价在30%左右；短周期角度，利率对净租售比有一定领先性；虽然近年来香港房价跌幅较大，但净租售说完了。
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中指研究院:明年上半年部分核心城市房价有望逐步“止跌”预计明年上半年部分核心城市房价将逐步“止跌”。一方面，随着支持政策的密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前大约在2.6%-2.8%之间，与租售比(2.1%左右)的差距正在逐步缩小。报告还指出，中性情形下，预计2025年全国后面会介绍。
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担心租客去世!房东竟驱逐癌症晚期租客……“会忌讳,房价可能会跌50-...房价可能因此下跌50万元至100万元。”聊天记录显示，张先生也提出租户可以不提前搬走，但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议，主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”，租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。违约金赔偿及配合看还有呢？
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天风证券:地产企稳的标志是什么?租售比与30年期国债拉平，就像观察股票时，股息比债息达到极端便宜的水平。第三，房价回到泡沫化倾向产生之前的水平，类似股价把泡沫形成以后的水平跌完，抛压基本出清。▍天风证券主要观点如下：房子需要人购买，人需要有现实收入来还房贷，因此地产与人的收入预期有关，收入预期决是什么。
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